Darmstadt, attraktive 2-ZI-Wohnung in guter Stadtlage

Kurzbeschreibung

Attraktive 2-Zi-Wohnung (Erbbaurecht) mit Loggia; zentral in Darmstadt

Durch die Nähe zur Fachhochschule sowie Innenstadt hat die Wohnung besondere Qualität.

Die Wohnung hat einen sehr guten Mietwert. Die Wohnung ist aktuell für ca. EUR 720,- nettokalt inkl. TG-Platz vermietet (davon ca. EUR 50,- für TG-Platz).

Für das Grundstück ist an den Erbbaurechtsgeber ein Erbbauzins von derzeit monatlich EUR 379,80 zu zahlen. Eine Anpassung des Erbbauzinses mittels Verbraucherpreisindex ist möglich.

Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. EUR 259,- davon sind ca. EUR 94,- vom Eigentümer zu tragende, nicht auf einen Mieter umlegbare Kosten (z.B. für Rücklagen, Hausverwaltung etc.).
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 1251 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Ga. Das Baujahr des Objektes ist 1995.

Ausstattung

Fußbodenbelag Parkett und Fliesen; ansprechend hell gefliestes Bad mit Wanne oder Dusche, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; isolierverglaste weiße Holzfenster; Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; Aufzug vorhanden, insgesamt guter neuwertiger Zustand

Das Haus hat eine gute energetische Beschaffenheit

Aufteilung:
Wohnen/Küche, Schlafen, Bad, Diele, Abstellraum, schöne Loggia

Sonstige Informationen

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.