Verkauft!!! Reizvolles Doppelhaus mit zwei komfortablen Haushälften in Westerland/ Sylt
25980 Westerland, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameBernd Haffki
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDH 1811
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ObjekttypHaus
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Adresse25980 Westerland
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Wohnfläche ca.283 m²
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Grundstück ca.537 m²
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Zimmer8
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Baujahr2009
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KäuferprovisionBei erfolgreicher Vermittlung beträgt unsere Provision 2,975 % (inkl. MwSt.) zahlbar vom Käufer
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Komfortables Doppelhaus in Westerland /Sylt, Baujahr 2009. Die beiden Haushälften haben zusammen eine Gesamtfläche von ca. 283 m² und erstrecken sich jeweils über 4 Ebenen.
Hausteil 1 hat eine Gesamtfläche von ca. 141 m². Es handelt sich dabei um eine Dauerwohnung, die mit Erstwohnsitz bezogen werden kann. Diese Haushälfte ist aktuell befristet vermietet. Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in einigen Monaten.
Hausteil 2 hat eine Gesamtfläche von ca. 142 m². Es handelt sich dabei um eine Ferienwohnung. Diese Haushälfte kann kurzfristig bezogen werden.
Die beiden Haushälften sind jeweils wie folgt aufgeteilt:
Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse mit Garten. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern oder Loggia sowie ein elegantes Duschbad. Eine Treppe führt vom Obergeschoss in den ausgebauten Spitzboden, der einen zusätzlichen Raum bietet.
Im ausgebauten Untergeschoss befinden sich ein weiterer Raum und ein Gäste-WC sowie der Wellnessbereich mit Sauna und ein hochwertiges Duschbad. Außerdem steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Der Garten und die Außenanlagen wurden von einer Gartenbaufirma stilvoll angelegt. Die Terrassen der Haushälften befinden sich auf verschiedenen Gebäudeseiten.
Bausubstanz und Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 106,9 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 2009
Rufen Sie uns unter Tel. 06150-1818740 an. Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen telefonisch.
Ausstattung
Ausstattung
hochwertiges Parkett; pro Haushälfte zwei Bäder mit schickem Sanitär und bodentiefen Duschen; edle weiße Holzfenster; elegante helle Holztüren; Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, schicke Einbauküche, einige Einbauschränke nach Maß, komfortable Sauna
Die beiden Haushälften sind geschmackvoll und komfortabel ausgestattet. Sie verfügen über moderne Bäder mit ansprechendem Sanitär und perfekt ausgestattete offene Einbauküchen sowie elegante Möbel.
Sonstige Informationen
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Lage
Lage
Ruhige und beliebte Wohnlage in Westerland / Sylt; nahe Fußgängerzone; der Strand lässt sich fußläufig bequem in wenigen Minuten erreichen; die Lage ist ideal für Freizeitnutzung, aber auch zum Dauerwohnen.
Die Stadt Westerland bietet eine einzigartige Kombination aus Shopping- und Stranderlebnis und ist der Ausgangspunkt für den Start nach Süd und Nord auf der Insel Sylt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.