Wie wir für Sie umfassend tätig werden können?
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie wir als Immobilienmakler für Sie tätig werden können. Erläutern Sie uns Ihre Situation. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten einer Zusammenarbeit. Uns ist vor allem an einer vertrauensvollen und partnerschaftlichen Beziehung mit Ihnen gelegen. Gegenseitiges Vertrauen und Verlässlichkeit ist das Fundament, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Wir setzen uns für den Verkauf Ihrer Immobilie intensiv ein und geben Ihnen in allen Situationen ehrlichen und kompetenten Rat. Erst wenn ein Kaufvertrag durch unsere Vermittlungstätigkeit erfolgreich zustande kommt, erhalten wir eine Maklerprovision. Für Kaufvertragsabschlüsse bis zum 23.12.2020 wenden wir die in Hessen bisher übliche Regel an, nach der der Käufer die Maklerprovision alleine trägt.
Am 23.12.2020 tritt bundesweit eine neue gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser in Kraft. Das neue Gesetz sieht vor, dass die Maklerkosten ab diesem Zeitpunkt grundsätzlich jeweils zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer zu tragen sind.
Das bedeutet, dass ein Immobilienmakler ab diesem Zeitpunkt nicht mehr provisionsfrei für einen Verkäufer tätig werden kann, wenn es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung handelt. Der Makler ist gezwungen, auch vom Verkäufer die Hälfte der insgesamt anfallenden Provision zu verlangen. Es ist allerdings zu erwarten, dass wirtschaftlich denkende Verkäufer die Kaufpreisforderung um ihren Provisionsanteil erhöhen, um einen Ausgleich herbeizuführen und sich gegenüber der alten Regel nicht schlechter zu stellen.
Inwieweit dies im Jahr 2021 in Hessen und einigen anderen Bundesländern zu leichten Preissprüngen führen wird, bleibt abzuwarten. Wir werden die Zahlung des vom Verkäufer zu tragenden Provisionsanteils erst berechnen, wenn der Kaufpreis für die Immobilie vom Käufer an den Verkäufer gezahlt wurde. Das Gesetz gilt nicht für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien.