Zur Auswahl stehen das Vergleichsfaktor- und das Vergleichskaufpreisverfahren sowie das Sachwert- und das Ertragswertverfahren. Die Wertermittlungsverfahren kommen in Abhängigkeit von der Art der zu bewertenden Immobilie und der Qualität der zur Verfügung stehenden Vergleichsdaten zur Anwendung.

Online-Bewertungen über das Internet sind grob standardisierte Bewertungen, die viele individuelle Merkmale einer Immobilie nicht berücksichtigen. Die Schätzwerte dieser Schnellbewertungen weichen von den wahren Marktwerten oft sehr deutlich ab. Sie sind nach unserer Einschätzung selbst für die Vorbereitung eines Verkaufs viel zu unsicher und können eine individuelle Bewertung nicht ersetzen.

Die Immobilie wird nach Möglichkeit immer in Augenschein genommen, weil ohne eine Besichtigung das Risiko einer Fehleinschätzung deutlich größer ist. Sofern eine Besichtigung nicht möglich oder nicht gewünscht ist, findet regelmäßig zumindest eine eingehende Beschäftigung mit zur Verfügung stehenden Informationen und Unterlagen statt.

Je nach Bewertungszweck und Wertermittlungsverfahren werden unterschiedliche Informationen und Angaben benötigt, z.B. zur Flächengröße, zum Baujahr und zu etwaigen Renovierungen. Gerne ist Ihnen Bernd Haffki bei der Zusammenstellung oder Beschaffung von Informationen zur Immobilie behilflich.

Rufen Sie an! Wir freuen uns über Ihren Anruf: Tel. 06150-1818740