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Das strukturierte Bieterverfahren

Das strukturierte Bieterverfahren ist ein geordnetes Verfahren, in dem ein größerer Interessentenkreis zur Abgabe von Kaufangeboten aufgefordert wird. Die Preisbildung kommt durch die Kaufangebote der Kaufinteressenten zustande. Das Verfahren ist vor allem für Immobilien geeignet, die stark nachgefragt werden. Gerne führen und betreuen wir für die Verkäuferseite den gesamten Prozess.

Zunächst steht die Identifikation von Kaufinteressenten, die am Erwerb der Immobilie Interesse haben könnten, im Vordergrund. Dazu nutzen wir unsere guten Kontakte zu Privatinvestoren und Bestandshaltern sowie unser Netzwerk in der professionellen Immobilienbranche. Je nach Erfordernis können durch gezielte Akquisitionsmaßnahmen auch weitere geeignete Kaufinteressenten für das Verfahren finalisiert werden.

Die ausgewählten Interessenten werden von uns in der Regel zunächst telefonisch angesprochen oder per E-Mail kontaktiert. Sofern grundsätzliches Interesse am Erwerb der Immobilie besteht, erhalten die Interessenten normalerweise ein Kurz-Exposé auf anonymisierter Basis und eine Information zum Ablauf des Bieterverfahrens.

Die Kaufinteressenten, die nach dieser Erstinformation ernsthaftes Interesse am Erwerb bekunden, bekommen weitere Informationen zur Verfügung gestellt, insbesondere in Form eines ausführlicheren Exposés. Voraussetzung ist eine schriftliche Erklärung, die im Verkaufsprozess erlangten Informationen vertraulich zu behandeln.

Auf der Grundlage dieser Informationen können die Kaufinteressenten bis zu einem festgelegten Zeitpunkt unverbindlich ihre ersten Angebote für den Erwerb der Immobilie abgeben. Nach Eingang der indikativen Kaufangebote wird entschieden, mit welchen Kaufinteressenten der Verkäufer in der nächsten Runde weiterführende Gespräche bzw. nähere Verhandlungen führen möchte. Der Kreis der Kaufinteressenten wird deutlich eingeschränkt.

Die in die engere Wahl gekommenen Kaufinteressenten erhalten die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen einer organisierten Besichtigung genauer anzuschauen und Unterlagen sowie einen Kaufvertragsentwurf näher zu prüfen. Nachdem offene Fragen geklärt sind, können die Kaufinteressenten ihre Angebote nachbessern und finale Angebote abgeben.

Nach Prüfung der eingegangenen Angebote, bekommt der entsprechend ausgewählte Käufer Nachricht, dass der Verkäufer mit ihm einen Kaufvertrag schließen möchte. Die anderen Kaufinteressenten werden gebeten, ihr Interesse zurückzustellen. Sobald der Kaufvertrag abgeschlossen ist, ist das Verfahren beendet.

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