Verkauft!!! Reizvolles Doppelhaus mit zwei komfortablen Haushälften in Westerland/ Sylt

Beschreibung

Objektbeschreibung
Komfortables Doppelhaus in Westerland /Sylt, Baujahr 2009. Die beiden Haushälften haben zusammen eine Gesamtfläche von ca. 283 m² und erstrecken sich jeweils über 4 Ebenen.
Hausteil 1 hat eine Gesamtfläche von ca. 141 m². Es handelt sich dabei um eine Dauerwohnung, die mit Erstwohnsitz bezogen werden kann. Diese Haushälfte ist aktuell befristet vermietet. Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in einigen Monaten.

Hausteil 2 hat eine Gesamtfläche von ca. 142 m². Es handelt sich dabei um eine Ferienwohnung. Diese Haushälfte kann kurzfristig bezogen werden.

Die beiden Haushälften sind jeweils wie folgt aufgeteilt:

Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse mit Garten. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern oder Loggia sowie ein elegantes Duschbad. Eine Treppe führt vom Obergeschoss in den ausgebauten Spitzboden, der einen zusätzlichen Raum bietet.

Im ausgebauten Untergeschoss befinden sich ein weiterer Raum und ein Gäste-WC sowie der Wellnessbereich mit Sauna und ein hochwertiges Duschbad. Außerdem steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Der Garten und die Außenanlagen wurden von einer Gartenbaufirma stilvoll angelegt. Die Terrassen der Haushälften befinden sich auf verschiedenen Gebäudeseiten.
Bausubstanz und Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 106,9 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 2009

Rufen Sie uns unter Tel. 06150-1818740 an. Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen telefonisch.

Ausstattung

Ausstattung
hochwertiges Parkett; pro Haushälfte zwei Bäder mit schickem Sanitär und bodentiefen Duschen; edle weiße Holzfenster; elegante helle Holztüren; Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, schicke Einbauküche, einige Einbauschränke nach Maß, komfortable Sauna

Die beiden Haushälften sind geschmackvoll und komfortabel ausgestattet. Sie verfügen über moderne Bäder mit ansprechendem Sanitär und perfekt ausgestattete offene Einbauküchen sowie elegante Möbel.

Sonstige Informationen

Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.