idylisches Wohnhaus mit großem Garten in Roßdorf

Beschreibung

renovierungsbedürftiges, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Hinterhaus) mit ca. 500 m² idyllisch gelegener, eingewachsener Gartenfläche, 3 bis 4 Zimmer, 2 Bäder, Gewölbekeller

ca. 91 m² Wohnfläche zzgl. beheizte Nebenräume im Erdgeschoss mit ca. 54 m²Nfl. , die möglicherweise Erweiterungspotenzial für zusätzliche Wohnfläche darstellen könnten

der bauliche Zustand ist überwiegend modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftig

Das Anwesen gehört zu einer Gruppe von Gebäuden (Gesamtanlage), für die Ensembleschutz besteht. Das heißt, dass ggf. für alle Maßnahmen am Äußeren der Gebäude (Veränderung oder Abbruch) eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung eingeholt werden muss.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 191 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Strom. Das Baujahr des Objektes ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ausstattung

Fliesen, Laminat und Textilbeläge; zwei Bäder gefliest; isolierverglaste Holzfenster; Elektro-Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.